首页> 学装修> 装修合同> 购房知识知多少?细究你不了解的哪些合同冷知识

购房知识知多少?细究你不了解的哪些合同冷知识

浏览数:98次查看 作者:jt 发布时间: 2021-01-20 00:00:00

大家在购买房子时都会选择签订相应的合同,而合同作为一种法律条文,有着相应的法律效力。但房产交易市场鱼龙混杂,各种陷阱都有,稍不留神就会被别人的花言巧语所迷惑,使用我们大家在购房之前多学习一些购房知识是有必要的。而随着国家各种政策的发行,以前的一些知识很可能都已经不适用于现在。考虑到这些朋友的需求,小编为大家准备了最新的购房知识和合同签订注意事项,具体都有什么,一起来看看吧。

一、买房定金一般交多少

1、定金与订金

订金和订金是两笔完全不同意义的费用,订金是用来预先支付的一部分价款,这是不具备担保的一部分价款,如果买家后悔不想买房了,这笔钱是可以退回的,同样的如果是卖家不想卖了,也只要退回订金就好了。而定金而是预定标的物的费用,这笔钱是具有担保义务的,如果买家违约,这部分钱是不退回的,如果是卖家违约,则需要双倍返还定金。

2、交多少

买房定金不是强制性的,非必要步骤,但是很多朋友在买房的时候都会有交购房定金的问题,且是在销售人员的催促下交纳的,我国相关法律规定,当事人约定的定金数额超过主合同的20%的,人民法院不予支持,就算双方签了定金协议,超出部分也不受法律保护。

二、买房定金合同怎么写

1、乙方购买的房屋位于×市×区××小区,甲方已取得该房屋的房屋所有权证,该房屋建筑面积为×平方米,产权人为×× 。

2、双方经协商一致同意该房屋最终成交价格为人民币×元。此房价为净价,税费由乙方承担。

3、乙方在签订本合同时,需向甲方支付人民币×万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,在签订房屋买卖合同之后,乙方所支付的购房定金将转为购房价款。

4、甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

5、因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方若因此拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应当双倍返还乙方支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,若将该商品房又卖给第三方的,甲方需要向乙方赔偿双倍定金。

三、买房定金怎么写收据

关于买的时候交纳的定金,我们应该是怎么写收据呢,收据是我们交定金的依据,所以一定要注意一下哦。

1、双方签订合同

买房定金的收据格式一般没有固定的,可写成今收到×××定金××元(大写),如果对方违约,则不退还定金,收款人××× ,交款人×××,×年×月×日,双方签字盖章。

2、中介代收

今代替×××收到 ×××购××房屋的购房定金人民币×元,收款人:×××,×年×月×日,签字盖章。

买房的小伙伴们一定要看清楚了,交付的定金是否具有法律效应,希望大家都能买到合适的房子!

本地装修公司:更多>
深圳乐蜂精装
评论:0案例:8
免费预约>
深圳金地新家装饰
评论:0案例:8
免费预约>
深圳誉家装饰
评论:0案例:8
免费预约>
深圳华美乐装饰
评论:0案例:8
免费预约>
3份精准装修报价PK知底价!
今日 788 位业主已申请

菜鸟装修宝典